Обсуждение в категориях
Вопрос дня

Какое напольное покрытие выбираете при ремонте?

Просмотреть Результаты

Loading ... Loading ...

str_bani_6m

banner_blok2_211

Вопросы совершенствования нормативов

Вопросы совершенствования нормативов

Нормативы — это основа, на которой зиждется система и структура жилищно-эксплуатационных организаций, экономика технической эксплуатации жилищного фонда. В то же время нормативы являются показателем состояния современных жилых зданий. Поэтому нормативные документы требуют замены устаревших и разработки новых. Нынешнее положение с нормативными документами можно признать удовлетворительным. Однако часть из них требует пересмотра и уточнения. Так, действующие нормативы затрат на текущий ремонт жилищного фонда дифференцированы только по группам капитальности зданий и не учитывают многие факторы, от которых зависят расходы на текущий ремонт зданий: климатические условия эксплуатации, срок давности постройки, характеристику внутреннего оборудования и благоустройства, конструктивно-планировочные решения зданий и т. д. Приведем только данные Института экономики Госстроя СССР о ежегодных затратах на текущий ремонт зданий (в условиях средней полосы европейской части СССР) . Из таблицы видно, что во всех рассмотренных домах фактические затраты на текущий ремонт зданий отклоняются от установленных норм. Объясняется это в основном конструктивными недостатками современных зданий, увеличивающими расходы на ремонт. Но это указывает и на несовершенство действующих нормативов. Даже существующая дифференциация текущего ремонта зданий по группам их капитальности недостаточно совершенна. Чем выше капитальность здания (чем больше его восстановительная стоимость), тем больше „ средств в пересчете на 1 м2 жилой площади необходимо отчислять на текущий ремонт. Фактически имеет место обратное положение — чем ниже восстановительная стоимость здания, тем больше требуется затрат на его текущий ремонт, так как у этих зданий большое количество быстроизнашивающихся элементов.

21.07.2014
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Еще не оценили)
Loading...

Оставить комментарий

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок: